紧张啊。特别是你那面,又是汽车厂,又是电脑公司,一点安生的时候都没有。”
刘健摇摇头道:“爸,这可和我没有关系。我投资的这些项目可不是刘氏集团的,都是我个人的投资。刘洪飞想要的是刘氏集团的投资和我个人的投资是两个概念。”
刘福来回走了几步,不得不承认刘健说的有道理,刘洪飞看重的也许还真是刘氏集团这个牌子,由此引起的联想不但会帮助刘洪飞站稳脚跟,还能让刘氏集团杭州不会有太大的苦难。
刘福想了想道:“那你的意思是集团来投资,可是集团的资金不是那么充足啊!光是各个工厂换设备,迁移厂房,我们就花了不少钱了。何况还成立了恒客隆超市,这也是一大笔资金。”
“贷款哪,不是我说爸,现我们可以无限量的贷款,这么好的机会不好好利用的话,实是太可惜了。”刘健道。
刘福皱了一下眉头,自从刘健给他算过账之后,他一直对贷款不是那么热心了,前几次贷款不是因为面临着资金的困难,他还真的不会去找银行。
刘健劝道:“爸,只要我们能还得上就没有什么好犹豫的。再说哪个企业没有几亿贷款都不好出来混,这是基本的行规。利用银行的钱给我们赚钱,是一个很好的方法。”
刘福问道:“就算贷款我们来杭州投资什么?”
“这还用考虑,当然是房地产了,只有这个来钱快,而且杭州的天气可以保证一年有十一个月开工,一年就可以回本了。”刘健说道。
作为一个杭州生活过的人,刘健可知道杭州的房价,有着怎样的井喷式展,市区的房价要比北京都要高,就算平均了下面几个乡镇,那也是位居全国三甲,可想而知有多么恐怖。
“你是说让盘龙房地产把那一套拿到杭州来做?”刘福问道。
刘健点点头道:“当然,这是好回笼资金的方法。而且杭州这面的房地产市场,要比我们那面达。那些地皮后,我们可以用地皮贷款用来盖楼,出售的欠款除了用来还款,还可以继续购买地皮,继续贷款,就这样就可以让公司展起来,并且不断的装大。”
刘福一呆,这么操作的话,刘家需要的只是一笔启动资金,等于完全用银行的钱来展,这种资本操作方法听得刘福目瞪口呆,还有什么比这还叫空手套白狼吗?
刘母听得也直蒙的道:“小健你的意思是我们从磐石贷款到杭州买地皮,然后用地皮抵押,杭州贷款盖楼,然后用卖楼的钱再去买地皮,再去贷款盖,就这么空手套?”
刘健点点头道:“就是这么操作。爸妈,南方的房地产公司都是这么操作的,不然谁有那么多的钱用来展房地产。没有银行的支持,房地产行业是展不起来的,完全依靠自己的资金,也就是我们小
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