开盘当天无法全部去化,等我们房子竣工交房的时候,价格还可能上浮,收益可能会更大。”
“叶婉,你是做企划的,红口白牙说什么都行。
我是在一线的,卖不出去,可就没有了工资,更别提股份了。
陆总,你是不是不想把股份分给我了,故意的吧?”
“晓红,叶婉说的有道理。
即便当天别墅不能清盘,等项目竣工,园林小品完工,交房的时候,价格上浮可能性非常大。
再说,别墅的客户都在你手里,你怕什么?销冠早晚是你的。”陆阡陌道。
“嗯,倒是有几分道理。行,我没意见,别墅就按一口价,一百万一套。”孙晓红道。
“叶婉,你还有什么说的?”陆阡陌接着问道。
“至于花式洋房和小高层,我和晓红想法一样,觉得定价有些高了。
虽然,来世纪豪庭买房子的,非富即贵,都是穷人。
不过,与别墅客源相比,购买普通住宅的,对价格敏感度还是很高的。世纪豪庭的售价别其他楼盘售价高出这么多,我觉得这个价格还可以再考虑一下。”
“叶婉、晓红,天海地方小,像买房子这么大的事,一定会找人说情的。
如果我们把价格定低了,真要是哪个实权部门的来讲情,到那时候我们就被动了。
所以,我把价格上浮了一百元,就是为给个人情价的。”
“你这么说,我就懂了。好,就按这个定价来。”孙晓红道。
“叶婉,你觉得呢?”
“我没意见。”叶婉点头道。
“既然你们都同意了,那就按这个个价格表执行。
叶婉,一户一家的挂图制作出来了吗?”
“制作出来了,广告公司下午就能安装好。”叶婉道。
“那这样,等挂图安装好了之后,大家都下班了,就按着这个价格表价格,一一对应,把价格填好。
填好之后,用绒布盖好,房价保密,任何人都不给看。
这个价格表除了咱们三个外,只有我老爸知道,不能再有第五个人知道了。
这个活,下班之后,我跟你们一起干,就咱们三个,不用别人。”陆阡陌道。
“陆总,咱们就是卖个房子,用这么神秘吗?”孙晓红不解道。
“晓红,这一次咱们做的是高端盘,就要摆高端局,满足高端客户的荣耀感。
如果做普通盘的话,当然就不用这样了。天海还有七八个在建楼盘,他们都会把我们当做竞品,如果我们的价格提前泄露了,他们根据我们的价格重新定价,我们就被动了。”
“做土豪盘,就要有土豪的样子,我明白了。陆总,世纪豪庭要是成功了,咱们是不是要马上再做个高端项目。”孙晓红踌躇满志道。
“世纪豪庭告罄之后,天海的高端客户至少让我们拿走了一多半,高端楼盘的市场需求就没有那么旺盛了。
再说,天海
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