列以及按照‘街’的形式布置的商业房地产,是城市商业形式的缩影和精华。通过两边的商铺和街道围合成线形空间,融传统文化景观和现代商业气氛于一体,吸引当地市民和外来游客。它既是市民体验性购物的场所,也是游客感受当地文化、体验风味小吃和购买地方旅游纪念品的最佳场所。
从旅游的角度出发,整体上把特色商业街分为城市商业街和景区商业街。城市商业街根据功能、风格和依赖资源不同,又可以分为都市现代商街、文化旅游街、时尚休闲街和其他城市特色商街。根据所在位置的不同,景区内商业街可分为古城古镇古村落内的商业街、出入口处的商业街以及其他类型的商业街,比如主题公园内的商业街等。景区商业街近几年发展速度很快,呈现出了多种类型。其中,古城古镇古村落的商业街按照功能划分,可以分为观光型、集散休闲型、复合型和市郊型。
完善城市功能、突出城市特色,延续城市历史。特色商业街是旅游业与商业的跨界融合。
一个成功的特色商业街应该具备以下五个特点:
第一个特点是功能全,现代商业街的功能已不仅仅是满足消费者购物的基本需求,综合性的商业街可以同时具有购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游、金融、医疗、服务、修理、交通等多项功能。
第二个特点是品种多,随着市场经济的快速发展,以及互联网信息时代的来临,消费者对商品的选择更加细致,同类商品不同品牌共同竞争的情况十分明显,更多国际品牌也进入了国民的视线,从而提升了消费者的购物感受。
第三个特点是环境美,商业街的环境是商业街能否实现繁荣的重要因素之一,当前的消费者购买的不仅仅是商品本身,真正有生命力的现代商业形式在于感受和体验。整洁、明亮、舒适、协调、有序的购物环境,可最大化的满足顾客的消费体验。
第四个特点是文化浓,在如今这个精神追求大过物质追求的文明年代,人们早已不再局限于穿用和温饱,更加追求精神的愉悦、心灵的满足。对历史文化积淀的渴望显得尤为强烈,所以应强调建筑风格、景观元素和商业主体与当地特色文化氛围的融合。
第五个特点是服务优,商品质量、购物环境都是商业街的硬件条件,要想成为优秀的商业街,软实力也不可或缺。在现代商业行为分析中,服务质量的高低是决定消费者购买决策的重要因素,提供优质的售前、售中、售后服务是达成二次购买的有效方式。
天海东大街要想做好,就要做足这五方面文章。”叶婉娓娓道来。
“叶婉,你说的没错,这些确实是我们要做的。不过,我总是说,夜歌项目成功与否一定
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