谢芳泽想了想,说道:“江南,你说的有道理,不过我们川乡联的投资管理调研工作,之前一直都是由你爸的平生资本代理的,所以我们倒也不会胡乱投资,只是地产项目的评估,我们之前一直都忽视了这项工作,毕竟大家都是拿地盖房子,卖房子,不过你说的对,我们川乡联总部的确需要一个投资管理部,回头我就给你爸打电话,委托他在魔都帮我们招聘有经验的员工或者优秀的大学毕业生,至于里面的地产小组,我们也一并帮你把人招齐了,只是这个小组还是在昌北工作比较方便吧?”
我靠,江南没想到川乡联的投资也是蹭的老爸平生资本的资源。
江南说道:“暂时先让他们在昌北的南溪办公楼办公吧,等南溪大楼竣工,再搬过去,而且这个小组一定要跟地产公司隔离开来,他们的评估,只对我们上级公司负责,所有的评估结果是不对下级公司透露的。”
这些都是企业的核心数据,自然是不能随随便便的透露给各个城市的,川联地产公司,他们只需要根据指示运作、开发项目。
江南又说道:“谢姑姑,刚好借着成立这一次的投资管理部,我们要把各地的土地转让金的价格严格审查一遍,做一下横向纵向的对比?”
谢芳泽笑道:“我们已经发现了有三个县级合作方,跟当地大院合谋抬高地价,占我们川联地产城市公司的便宜,我们内部正悄悄研究针对他们的措施呢?小江总,你有什么建议吗?”
江南笑道:“这三个县级合作方是跟我们对应的地级城市公司合作的,实际上应该是三方股东对吧?”
谢芳泽说道:“名义上是两方,就是我们地级市一级的川联地产公司为一个整体,跟县一级的企业进行合作成立的县级川联地产公司,但是本身我们的地级川联地产公司本身也是股份制的。”
其实这就是大娃套小娃的模式了,用最少的资本控制更多的是企业和市场。
江南说道:“对于那三家耍心眼的合作方,直接给对方发企业公函,揭露他们没有合作的诚意,项目暂时冻结,无限期推迟开发。”
谢芳泽惊呼道:“这不是杀敌一千自损八百的招数吗?”
江南说道:“谢姑姑,你也说了,这三个县级单位的地块,价格是偏高的,如果我们现在做的话,利润降低不说,还会被对方认为他们胁迫成功了,那今后我们在这三个县级城市的开发就更加被动了,也会给未来其他的合作方塑造了一个很坏的榜样,所以这一次我们就是要一巴掌把他们打疼,就是要杀鸡儆猴,以后那些敢耍心眼的合作方,自然就不会想找我们川乡联合作了,也算是自然过滤。”
谢芳泽说道:“小江总,明天上午我组织公司开会,不如由你在会上提出
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