之外,“三来一补”还有一种形式,比如,舌口工业区早期以土地作价出资,与外国资本合作建厂,工厂的所有权归兔子所有,但经营权和收入权归外方,即外方拥有“三来一补”企业的实际控制权。
或者将成片土地委托外资开发经营,这种经济形态的实质是,外商从中方手中租赁土地经营,兔子是地主,外商是承租人和经营者,外商付给兔子地租,兔子从外商那里收取租金。
在这些例子里,劳动力和土地都是获取资本信任的抵押物,通过这种非常“低级”的方式,兔子逐渐获得“初始信用”。
一个人,一个国家,一旦有了信用,后面的生意就好做多了。
换做别的国家,土地私有制的国家,这条路根本走不通,所以韩泽声刚才说得很对,土地正是兔子最大的底牌。
土地全民所有制度和集体所有制,为政府垄断土地一级市场创造了决定性条件,landfinance的作用,就是利用市场机制,将这笔隐匿的财富,转化为启动兔子城市化的巨大资本,而城市化又反过来推高了这笔隐匿财富的价值,形成了一个“良性”循环。
兔子有钱了,才能做事,没钱,只能干瞪眼。
所以,不管后世人们多么痛恨“landfinance”,都无法抹杀“landfinance”的功劳。
傅松是站在三十年后往前看,所以才看得这么清楚,但韩泽声一个土生土长的香江人,却能看得这么透彻,肯定是有点水平的。
老子要不要搞点事情?至少要让上头知道,原来卖地这么赚钱……
不过这都是以后的事情了,现在他最关心的是什么时候能把跟市政府签订的投资协议落实下来。
接下来的几天,傅松真正见识了什么叫否极泰来,什么叫效率,以及市政府是如何对待“沐城人民的好朋友”的。
韩泽声和吕仁鹤分别被授予“沐城市荣誉市民”称号,韩泽声获得这个称号是无可指摘的,但吕仁鹤这个冒牌沐城人获得这个称号,绝对是暗箱操作。
两天后,韩泽声代表远景集团与沐城是政府签订了战略合作协议,这次是真正的具有法律效力的协议,毕竟协议上盖了市政府的大章,还有程市长的签字。
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