要再接再厉!”
“知道了!”初琳琳将两条大腿紧紧并拢在一起,不着痕迹地侧到另一边,小声嘟囔道。
黄志刚无意间通过后视镜看到这一幕,会心一笑,“傅总,其实现在国内的土地供应制度存在很大缺陷,特别是工业用地,最少50的期限,但有几个企业的生命周期长达50年?美国企业平均寿命8年左右,小鬼子的企业长一点,十年出头。国内企业五年撑死了,那么剩下的至少45年时间,土地怎么办?变更土地用途,搞房地产开发?呵呵,这样搞下去,国有资产流失太严重了。”
傅松点点头道:“所以我一直不赞成工业用地采用行政划拨和出让两种方式供地,土地使用权租赁不好吗?租赁期限和租赁金支付方式可以设置得很灵活,这样一来,很多小微企业也能用得起地。”
初琳琳道:“可租赁的土地使用权能抵押吗?如果不能抵押,这种供地方式恐怕不会受欢迎。”
傅松道:“租赁权其实也可以抵押的,但……,太麻烦。你看,绕来绕去,又绕回到了钱上了。在美国,股权融资、债权融资很普遍,大企业去纽交所,中小企业和科创企业去纳斯达克。再看看咱们呢?中国企业的融资方式太少了,融资渠道太窄了。”
黄志刚赞同道:“是啊,说到融资,国内的银行对民营企业非常不友好,有些民营企业发展得比国企好,但求爷爷告奶奶都贷不到款,相反,经营不善的国企却能贷到,上哪说理去?”
傅松道:“老黄,其实中小企业融资这一块的市场规模非常可观,发展潜力巨大,说老实话,我一直想做。”
初琳琳摇头道:“傅总,现在国内的信用制度建设滞后,连国有银行都没信心做的事情,我们民企就更难做了。”
黄志刚摇摇头道:“我倒不这么看。国有银行有国有银行的优势,但成也萧何败也萧何,国有银行在舒适区呆久了,必然会犯一些大企业病,对客户态度傲慢,权力环节蔓生,决策迟缓,船大难掉头。民企最大的优势就是它的灵活性,没有那么多条条框框,可以更自由的发挥。完善的信用体系固然重要,但死了张屠户不吃带毛猪,离了信用体系,难道咱们就不做生意了?不能吧?”
初琳琳若有所思道:“黄总,你是说通过一些其他方面的有效管理来替代信用管理?”
黄志刚笑道:“差不多是这个意思,其实我自己也没想好,就是随口一说。”
初琳琳困惑道:“可应该通过什么途径来替代信用管理呢?在西方国家,信用管理有明确的法律支撑,我们国家别说法律了,连条例没有。”
黄志刚道:“你别问我,我只负责点火,可不负责灭火。”
傅松道:“小初你这个思路还是蛮不错的。信用
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