不是在环渤海计划的本身上,而是在万轲和金田这两个公司将来的发展。”
王磊和林科都点了点头,说:“我们之前想了一下,他们的建议真的非常吸引人,所以我们都觉得可以让他们参与进来。”
陈志华又想了一想,说:“虽然我们的计划是很有发展的前景,但是深振华和长实集团那边不是也正在搞这个计划吗?为什么雷曼兄弟的人不去找他们谈合作?”
“小老弟啊,你没有真正做过房地产,这一点你就看不明白了!”王磊笑了一笑,说:“现在从势头上我们比长实和深振华的实力要弱,雷曼兄弟就算拿出更多的钱,只怕人家长实集团也未必会答应他们的条件,再说长实是在香港上市的公司,盘面非常的大,雷曼得到的好处绝对不会比投资我们更多。”
近几年来,外国资金一直寻找进入我们国内市场,尤其是美国的几个投行,更加是先后在中国内地的市场上有了一系列的大动作。不过相比起高盛、摩根斯丹利、美林,雷曼兄弟显得在进入中国市场的动作就慢了许多,至今为止它在中国市场的知名度已经落后于前面三个投行许多。陈志华听完王磊的话,知道雷曼兄弟之所以有这样的大手笔,大概是想借着这一次的投资进入中国的房地产市场,所以点了点头说:“既然这样,我觉得这个合作是可以的,不过还要和他们详细的谈一谈,尽量压缩一下他们的条件。”
王磊点了点头说:“这个是当然的。”微微顿了顿,他又笑着说:“我听说最近一段时间美元的汇率下跌,他们这个时候把那么一大笔钱投进来,只怕在汇率上也会亏了不少了啊!”
陈志华一听,不禁就微微笑了,王磊虽然是中国房地产界的老大,但是对于金融投资方面的事情却知道的不多,说:“王大哥可能不知道,正是最近美元疲软,所以这些投行们才会这么着急的大举进行投资呢!”
“怎么说?”王磊有点奇怪了,皱着眉头说:“美元疲软的时候拿钱出来,那不是会亏很多吗?”
“王大哥可能不了解,美元贬值已经是大势所趋,近一段时间来美联储加息5%,但是这个利息值和欧元的差值不大,不可能缓解美元下落的市场预期,所以美元将继续下滑。这种情形下美元会大大的过剩,再加上我们人民币会有很大的升值空间,所以外国的这些投资银行就要想方设法的拿钱出来,投进中国的房地产市场,等到将来美元和人民币的汇率有着更加大的变化之后,这一部分的钱就成为了额外的收入了。”
听完陈志华的话,王磊虽然并不是很明白这中间的一些联系和变化,但是也听明白雷曼兄弟投资的这些钱将来会得到更大的回报,不禁感慨的笑着说:“原来这世
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