一样,这是金融红利,红利得抓住,得抢的你懂不懂?”
关鸿伟说的是事实,由于所有房企都想吃金融红利,就会疯狂拿地建楼,不知不觉银行体系的钱被房地产占用过多,其对实体经济(非房地产)的挤压可想而知。
当一种不合常理的现象被演绎到极致的时候,国家必然会采取相应措施。
关鸿地产面临不小的降负债压力,关鸿伟要么减少短期负债,要么提高现金比例,但偏偏今年房地产市场遇冷,现金回流速度较慢,没有足够的现金哪来的钱还债?
关鸿伟正为这事儿发愁,听女儿张口就要钱,他自然心情更差。
平心而论,关鸿伟也想帮关莎,他其实远没有他嘴上说的那么狠心,但他无能为力,关家所有可以调用的资金都已经砸进了关鸿地产,但缺口仍然存在,如果这个资金缺口补不上,集团未来的发展速度就会受到很大的限制。
“咱家是黄色,意味着明年有息负债增速只能是10%,说白了就是你越没钱,就越不让你借钱,人家‘绿色’的增速允许到15%,差5个点能干的事儿完全不同,如果咱们不赶紧想办法转绿,过不了多久肯定要被那些‘绿色’吃掉,这个行业会越来越向头部集中。”
谷狝
关莎咽了咽口水,父亲所面临的问题她听了就怕,她怕是因为她束手无策。
“现在只要想办法增加账上的现金,增加到超过短期负债就可以转绿对么?”关莎问。
“对,所以爸爸这次真没法救你了,你公司才多少人,他们整个金权青阳分公司才多少人,你们一共加起来也就不到500人,我们关鸿地产承载着的可是上万人的就业……你来青阳之前,爸爸就警告过你,创业就跟游泳一样,你要下水,你就要首先保证你会游,如果你不会游但还是要下去,你就得想出一切办法自救,否则你就必须为自己的冲动和无知负责。”
关莎放下电话后,站在窗前,两眼空洞地注视着无边的夜。
越是没钱,就越是不能借钱;
越不能借钱,就越不能快速发展;
越不能快速发展,体量和规模就会被竞争对手迅速拉开……
如果关鸿地产不作为,它最后大概率就会输掉整场比赛,这就是房产企业往后的竞争趋势。
大鱼吃小鱼,强者恒强。
关莎握紧了拳头,她想帮父亲,哪怕只是一点微薄之力,但……应该怎么帮呢?
“我听说的是现在银行就算不给房企抽贷,也基本不放续作了。”任天行道,“你爸其实已经挺谨慎了,我听说三条红线全踩的民企很多。”
“这个我最清楚了。”杜晶说,“我们去看楼盘的时候,很多开发商都说房子要2025年才能交付,但是钱现在就必须付,他们这其实就是不断卖期房回血。”
“这样
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