知道区别吗?”
女孩摇摇头:“不懂。不就是保安吗?”
“不是。社会上招聘的保安参差不齐,都没经过训练,外地来务工的比较多,安保公司是成建制的,你们可以把他们看做是军人,是经过严格训练的军人。”
“真的假的哟?”
“真的,门口值勤的就是安保员,你没发现他们和普通保安不一样吗?”
“没注意。好像衣服是不一样,黑色的。帽子也不一样。”女孩往大门那边看了一眼。
“对,因为他们是军人,虽然复员了,但仍然归军部管理。你见过有政委的保安队吗?我们这边和其他小区最大的区别有一点。
就是我们的合同上有这么一条。”
张彦明翻开合同样本找到条款指给这小两口看:“任何业主,任何进入小区的人员,应给以安保人员以尊重,服从指挥。
无故挑衅,谩骂,污辱安保人员的,不服从安保人员合理指挥的,将承受相关法律责任。
你们可以把小区里的安保员看作咱们小区内的警察,有什么问题和困难都可以向他们求援,他们会为业主提供二十四小时全方位的保护和帮助。
他们还有一点和普通保安最大的区别,就是在一定范围内,在一定的条件下,他们有有限的执法权,这是上级所赋与的权力。”
“他们上级是哪?”
“军部保卫部。咱们小区里,所有的公共空间,包括电梯里,都是二十四小时监控的,安保员随时有人在监视。
不管你在小区里的哪个位置,发生了什么问题,只要你做出求援的动作手势,马上安保员就会出现在你身边,为你们提供力所能及的帮助。
就是有一点,不要在电梯和任何小区内的公共场所亲吻啊什么的,明白吧?都有人看着呢。”
“我看那地图,那沙盘上,小区里是个公园吗?我看树啊草啊,小桥流水的。真是那样?”
“对,百分之九十五以上的相似度,基本就是这个样子,不过现在都让大雪盖住了。等雪化了还要施工,今年夏天肯定能看得到全貌。”
“活动中心里都有什么?就是这里。”
“游泳,读书,乒乓球羽毛球场地,休息聊天的地方。”
“没有篮球场?”
“在室外有,跑步的步道这些都有,简单的运动设施。有一些东西做不到免费,暂时就没弄,等以后大家都住进来了会征询你们的意见,看看怎么办。”
“儿童中心是幼儿园吗?”
“有幼儿园,儿童中心是免费给孩子玩的地方,幼儿园是要收费的。其实这事儿有点麻烦,我是想全办成免费的,可是有些东西如果不收费很难保证长久。这是个问题。”
“比如呢?”女孩来了兴趣,大眼睛盯着张彦明,看样子是有要小孩子的打算。
“比如气垫乐园啊,儿童泳池,蹦床这些,游乐设施,维护成本还是挺高的,也需要有人随时看护,你说上是不上?全免费的话估计几天就完蛋了。”
“可以收费,只是别太贵就行,不能像公园里那样就行。”
“那不会,我们的物业和安保都不会从小区里挣钱,相信吗?收支平衡就可以,我们不靠这个赚钱。”
“那你们不赚钱啊?”
“该赚的要赚,但不会从小区里赚,小区里就是单纯的服务,不赔就行。每个季度会对物业相关费用进行公示,以后你们会看到的,所有开支情况,让你们心里有数。”
经理快步走过来:“彦明,有人想多买几套,问怎么优惠。全款,现款。”
“多买?买多少?”
“几个人加起来有二十几套。”
“不卖。”
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